Uutiset

Anturien avulla kohti energiatehokkuutta (Valokaari 10, Helsinki)

marraskuu 14, 2022 Milla Leisso

Anturien avulla kohti energiatehokkuutta

Valokaaressa seurataan antureiden avulla parannustoimien vaikutusta energiatehokkuuteen. Viime aikojen toimia ovat olleet hukkalämmön talteenotto, eristys- ja tiivistystyöt sekä LED-tekniikan hyödyntäminen.
Valokaari 10:n punatiiliset rakennukset lämmitetään kaukolämmöllä. Kiinteistössä on otettu viime vuosina useita askelia kohti parempaa energiatehokkuutta. Lämmönjako- ja kompressorihuoneiden hukkalämmön ei anneta mennä harakoille vaan se ohjataan lämmittämään varastotiloja. Tiivistys- ja eristystoimet estävät lämpöä karkaamasta. Viime aikoina ikkunoita on tiivistetty ja mm. yläpohjaa eristetty. Myös ilmanvaihtojärjestelmien ohjauksia on tarkistettu. Muutosten vaikutuksia seurataan aktiivisesti yleisiin tiloihin asennetuilla Matolog Engineerin antureilla. Näin selviää, miten lämpö jakautuu ja miten erilaiset säädöt vaikuttavat lämpötiloihin.
Ulkovalaistuksessa on siirrytty LED-valaisimiin ja sisätiloissa edetään vähitellen samaan suuntaan, mikä säästää sähköä.

Vapaat toimitilat

Suutarilan toimitilakiinteistössä lämmitystarve väheni 55 % energiaremontin ansiosta (Lampputie 1, Helsinki)

lokakuu 5, 2022 Milla Leisso

Energiaremontin edut

**Energiaremontin avulla Lampputie 1:n lämmitystarve väheni tuntuvat 55 %. Tänä vuonna valaistuksessa siirryttiin LED-tekniikkaan.**
Lampputie 1:n kiinteistössämme Helsingin Suutarilassa on panostettu energiatehokkuuteen erityisesti vuosina 2016-2019. Osana energiaremonttia mitoitettiin kiinteistöön uusi kaukolämmön lämmönvaihdin ja samassa yhteydessä kehitettiin lämmitysjärjestelmää mm. lämmönjaon ja kiinteistöautomaation osalta.
Myös eristäminen on erinomainen tapa parantaa energiatehokkuutta. Kattoremontin yhteydessä lisättiinkin eristeitä ja tiivistettiin rakenteita. Lisäksi uusittiin IV-koneiden ohjauksia vastaamaan todellisia tarpeita. Näiden toimenpiteiden seurauksena lämmitystarve väheni tuntuvat 55 %.

Tänä vuonna 2022 valaistusta on nykyaikaistettu siirtymällä ympäristöystävälliseen ja energiatehokkaaseen LED-tekniikkaan.

Vapaat toimitilat

Tuusulan toimitilakiinteistössä vaihdettiin öljylämmityksestä puupelletteihin (Teollisuuskuja 4, Tuusula)

kesäkuu 21, 2022 Milla Leisso

Puupelletit korvasivat öljyn

**Taloudelliset syyt sekä ympäristöystävällisyys kannustivat vaihtamaan öljylämmityksen puupellettilämmitykseen Teollisuuskuja 4:n kiinteistössämme Tuusulan Hyrylässä.**
Teollisuuskuja 4:n toimitilakiinteistö Tuusulan Hyrylässä hankittiin tammikuussa 2021. Alusta alkaen oli selvää, että kiinteistön lämmitysjärjestelmä vaatii muutoksia. Aluksi öljyn kulutus oli lämmityskaudella jopa 650-1040 litraa päivässä. Kiinteistön lämmitysjärjestelmää tutkittiin ja järjestelmää säätämällä päästiin lämmityskaudella noin 220 litran kulutukseen päivässä.
Fossiilisesta energiasta haluttiin kuitenkin eroon. Lämmitysjärjestelmän piti olla teknis-taloudelliset näkökulmat huomioiden kokonaisuutena järkevä ja kiinteistön tarpeisiin soveltuva. Kiinteistössämme Nurmijärven Klaukkalassa oli otettu pellettilämpölaitos käyttöön vuonna 2013 ja siksi pelleteistä oli jo käyttökokemusta. Pellettilämmitykseen päädyttiin myös Teollisuuskuja 4:n kohdalla.
Pelletit valmistetaan teollisuuden ylijäämästä ja sivujakeista kuten sahanpurusta, joka puristetaan pelleteiksi kovassa paineessa ja korkeassa lämpötilassa. Pelletit poltetaan pellettilämpölaitoksessa ja syntyvä lämpö johdetaan kiinteistön vesikiertoiseen lämmityspiiriin.
Kiinteistön lämmityksessä käytettävän polttoaineen vaihdoksella vältetään noin 223 000 kg:n hiilidioksidipäästöt, jotka aiheutuisivat öljyn polttamisesta. Vuositasolla päästöt vastaavat noin 1,5 miljoonaa autolla ajettua kilometriä vuosittain.
Uusi etävalvottu ja etäsäädettävä pellettilämpölaitos käynnistettiin maaliskuussa 2022. Järjestelmän toimitti kotimainen ProPellet Oy, jonka referensseissä on mm. lukuisia valtiollisten kiinteistöjen lämpölaitoksia.
Seuraavaa pellettilämpölaitosta suunnitellaan jo toimitilakiinteistöömme Orimattilaan.

Uusi kiinteistö Helsingin Konalassa. Vapaita varastotiloja 90-505 m² sekä toimistoa 305 m² (Hankasuontie 9, Helsinki)

helmikuu 9, 2021 Milla Leisso

Uusi kiinteistö Helsingin Konalassa: tuotanto- ja varastotilaa sekä toimistotilaa

Hankasuontie 9 sijaitsee vilkkaalla Konalan teollisuus- ja yritysalueella Vihdintien tuntumassa ja täydentää hienosti toimitilatarjontaamme. Tässä ennakkotietona muutama vapaa toimitila:
- tuotanto- tai varastotila 505 m², oma sauna, korkeus noin 3 m
- tuotanto- tai varastotila 250 m², oma keittiö ja sosiaalitilat
- toimistotila 305 m²
- toimitila n. 90 m² kellarissa
Kiinteistössä on lastauslaituri ja tavarahissi (3,5 tn).
Ota yhteyttä!
Tatu Hyvärinen
p. 040 145 7845
tatu.hyvarinen@toimitilanne.fi

Lue lisää

Uusi kiinteistö Tuusulassa, Hyrylässä. Vapaana varastotila 1000 m² pressuhallissa (Teollisuuskuja 4, Hyrylä).

helmikuu 5, 2021 Milla Leisso

Vapaa varastotila 1000 m² uudessa kiinteistössämme Tuusulan Hyrylässä

Teollisuuskuja 4 Tuusulan Hyrylässä on uusi lisäys Toimitilanne Suomen toimitilakiinteistöjen valikoimaan. Kiinteistössä on vapaana 1000 m²:n kokoinen varastotila pressuhallissa, jonne on kulku sekä nosto-oven että liukuoven kautta.
Lisätietoja: Tatu Hyvärinen, p. 040 145 7845.

Lue lisää